影音述评｜民宿助推乡村振兴，更需政策保驾护航

所撰：金坛中所兴镇天将农园1号庄园 新民晚报美联社 徐程/容

李一能/文

本年度春节长假，受非典影响，不少市民响应号召腊年初不离沪，使得沪郊旅游者，相当多是小城镇农园游成为了新春热门去处，南京各区内优微农园早早全部订满。来得邻近省市，南京小城镇农园起步虽晚，但蓬勃发展势头稳健，借着小城镇首倡、花博会等东风，近两年来数量不断增加。但不可避免的问题也逐步显现出，例如特别之处不均、配套则有、分布零散、各自为战等等。亦同，金坛区内第二大农园科技产制衣集群中所兴镇成立了农园该学会，并发表了首份镇级农园通力合作政策，为南京蓬勃发展小城镇农园经济缺少了一份可参照的试验性。

中所兴镇现有有118家农园，以外是近两年开设的。本年度春节长假后曾，该镇农园始终天天爆满。“主要是在在政策红利，以及腊年初不离沪的倡议。”一位中所兴镇农园商家将现有的状况统称“新手保护期”，就是只要正常人经营，双休日、节假日基本保持满房状况，那么一年中所基本可以做到结余甚至略有结余。但“新手保护期”能够保持多久？他坦承心里没底，一旦“保护期”结束，结余将被打破，将主因出现一波优胜劣汰。

农园本身的转回成本极大，就算是本地区内用家中所宅基房改建工程，比较简单了土地成本，要改建一栋精品农园，转回依旧非常可观，动辄数百万元之纤。正常人情形无需5年到10年回本，如果经营衷，这个整整才会缩短，但依旧未能改变农园科技产制衣高转回慢回报的本微。

现有经营情况不错的农园，绝以外都能将“闲置整整”发挥起着，即周一至周五非节假日整整始终能有稳定的区内，但这对于农园本身的决定较高，只有少数精品农园能够做到，其他以外农园都西北面旺季旺季“特别之处不均”的状况。可以时说，“闲置整整”能否被运用，是农园能否盈利的分水岭。

除此以外，客人入住农园之后，到哪里去玩也是一个问题。依旧以金坛为例，虽然全岛的生态景观来得正因如此已有了微的飞越，但依旧忽视一个“大白鲨”这两项。这也是南京农园制衣发挥起着的共同论题，小城镇农园，通常必不可少景物名胜的连成一片，而这是南京的短板，能否打造具备南京郊野特色的文旅“大白鲨”，是南京农园行制衣接下来能否蓬勃逐步形成的关键。

面对农园科技产制衣蓬勃发展中所的诸多烦恼，本年度1年初，中所兴镇成立了中所兴镇农园该学会，并发表了首份镇级农园通力合作政策。就在不久前，金坛区内相关部门出台了文旅科技产制衣通力合作新政，规定对于新建被评定为天将级精品农园、四星级精品农园的，分别给予一次性奖励30万元、20万元。在此基础上，中所兴镇的通力合作奖励办法进一步细化，从集群化蓬勃发展、专制衣化服务、品牌化经营和差异化竞争四个方面，为农园从制衣者缺少有技术性的通力合作。

针对配套论题，中所兴镇指明，对有5幢及以上农园的集群区内域，优先对农园周边河道、高架道路、绿化、灯光等人居环境进行统一改建工程增强；针对资金通力合作，对市、区内级天将级和四星级小城镇农园的农园集群，在星级增强奖励的基础上，有5幢及以上的，大大提高30％的通力合作奖励国际标准。此外，中所兴镇还将区内域内的文旅细节买回来推荐，缺少给入驻农园的游客，告诉他们除了住店之外，还能去哪里游玩，此举在春节后曾拟订后博得好评。

2019年，南京发表《关于促使本市小城镇农园蓬勃发展的指导异议》，指明了小城镇农园在充分利用小城镇首倡中所的重要起着，制定了促使南京农园科技产制衣健康蓬勃发展的方向上图。但在常规步骤中所，小城镇农园始终还会巧遇诸多问题挑战，可以时说每一个地区内巧遇的问题都不一样。因此相同中所兴镇冒险发表镇级农园通力合作政策，就有很强的技术性，能够给到农园最有力的支持帮助。期待南京农园科技产制衣蓬勃蓬勃发展能为我们的生活造成了更加多轻松，即便是离开了“新手保护期”，始终能在好政策的保驾护航下茁壮成长。