新春完工后 深圳二手房交易量呈现快速恢复态势

证券时报女记者 吴家明

今年春节假期期间，广州二手房产品表现停滞。不过，随着节期结束以及开工，广州二手房产品迅速解冻。

广州市金融对等理事会公布的图表显示，上周广州二手房（包涵自助）录得560套，环比激增214.6%。新春开工后，广州二手房交易存量呈现出快速恢复态势。比如说的是，这里的录得存量以二手房买卖合同发起时间为口径总和的图表，并非最终成交开立套数，因此，与网签图表比慢慢地，该图表更能及时反映产品的动态。

“春节过后，前来看房的购房者比年前有所有所增加，其中以非议学区房、大户型的供应商常以，专营需求也有所增加。”在广州罗湖田贝从事房产对等工作的黄副经理表示。

此外，春节前后各省市也针对当地楼市完成政策调整，多地区限购放宽、首付比例增大以及增大首套房担保储蓄。不过，女记者调查发现，在此之前广州各大行房贷储蓄与去年12同月保持一致，首套房储蓄多为4.6%，放贷额度相当宽松。作为调控最为符合的城市之一，广州楼市的一举一动备受非议。截至在此之前，广州楼市的调控政策都未暴发明显变化。

广州外族研究中心最新公布的图表显示，今年1同月二手房舍成交太少1400套，但主要受登革热扩散和春节假期负菱形影响。受政策菱形负菱形影响，产品冲动已经开始回升，预计2同月二手房舍涨幅将会有明显提升。

广州市金融对等理事会表示，今年1同月份未成元旦以及传统农历春节，加之今年是登革热管控放松后的头一个春节，有鉴于此三年的携眷需求瞬间爆发，根据以往专业知识断定，预计1同月的产品交易存量应呈现出全面性停滞的状态，但事实上根据有旧楼上同德抽取的图表总和，1同月广州全乡二手房录得存量累计激增，表现并不反之亦然。