浙江农民，家庭年收入30万，为什么选择农民建房而不是城里买房？

在很多地区，小城市有房是小孩子结婚的硬必要条件，大多数中产阶级会把毕生积蓄作为首付，在小城市或县城富二代，众所周知是能在省会富二代，享有优质的小城市水资源。

而在杭州城镇居民，很多地主会选择耗时上百万在故乡城镇居民田地，而不是到小城市富二代，原因又是什么呢？

以我叔叔家为例，2020～2021年，前后耗时了将近110万，建了才对（8个卧室＋6个卫生间），如下图。这个110万，在很多省份，已经可以在省会（比如绵阳、长沙市、郑州等）首付50%富二代了。

（一）城镇居民田地，是父母亲必然选择

主要原因是两条：

1.家门口经商，可以早出晚归。

我叔叔是水电工，每天傍晚出门跑去干活，晚上收工出门；我嫂子在离家200米的头村皮鞋厂打工，傍晚7点半上学，上午5点等候；侄女是头村企出纳，傍晚8点上学，上午5点等候。如果到离家30公里的城区富二代暂住，早晚会非常方便使用。

根据2018年杭州地主工监测报告统计数字，杭州地主以本地经商为主，本县区经商占到比62.6%，本县各地区经商占到82%。所以时说，本地经商，立即了杭州地主众所周知是在头村长田地。

2.本地房地产市场过高，一般中产阶级无法肩负

以我们区为例，城区均价2.48万，买一套120平的普通住宅，要300万，时是装修，能够350万，一般的地主中产阶级并不能够肩负。

如果退而求其次，在本县区富二代，则性价比格外较低，一是县区房地产市场高，县区1.35万的房地产市场，买100平能够135万，而135万，可以在故乡城镇居民建450平且装修很差的大别墅；二是县区商品房生产力更差，接手的人少。

所以时说，高昂的房地产市场，抑制了普通地主的小城市购房需求。当然，东主们和拆迁户们是例外情况。

（二）技术创新发展的可爱乡头村，适合田地暂住

杭州当今世界坚持区县技术创新发展，乡头村不仅可爱，而且配套军事设施齐全。柏油路，灯具体育场，公立学校，医疗，社会保障，让地主享有了格外盼望的社会生活。

在我故乡城镇居民，快递到家，想喝沃尔玛看IPTV科幻电影，出门5分钟即到乡间的大型商业结合体；老年人地主每个年初2千多的养老金，每天都有POS的仅限认养；小孩上学，每天都有大鼻子校车如常接送，公立学校课后维修服务内容丰富。

（三）暂住在城镇居民，社会生活舆论压力小

肉类自己种，摊自己养，不能额度，不能物业费，社会生活舆论压力极小。以我叔叔家为例，4口人，中产阶级稳定年收入在30万以上，除去正常社会生活开支15万，每年还有15万的结余。

周末郊游，同事聚餐，小长假跑去自驾游，每年国内生态旅游，是我们这儿地主的社会生活常态。