购入的二手房竟无水、煤气管道，法院：原阿姨违约，退钱赔款

新买的二手房，装修时断定里面竟没有水、石油气等管道，购房者以买家债权人诉至法庭上。澎湃新闻5月25日从宁波象山县法庭上获悉，该院一审的这起院子买卖纠纷案经宁波东院二审维持原判，原房主斌外孙女被判向购房者陈先生返还房款104万元，付给买断16万元。

2021年6月，陈先生与斌外孙女签约，全款购买70多平方米的二手房一套，交付后装修时断定屋内盐酸、石油气及烟道军事设施。经交涉，陈先生才知道该院子系由“MLT-户型（开发公司为规避调控政策，将两套单一产权的小户型拼成大套）”其中的一套，斌外孙女向开发公司买的大套有2本产权证，物理上不须分成两套院子，但水、石油气、水井、厨房烟道等军事设施只一套内有，卖给陈先生的是其中没有这些军事设施的那套。

以后，陷入僵局签订《补充协议》，约定斌外孙女30即刻将纠正的军事设施配齐，超过安全、可正常常用状态，若未曾按约履行，陈先生可解除合同，要求退回付给的购房款、承担相应买断。之后半年斌外孙女未曾履约，陈先生诉至象山法庭上。

法庭上刑事案件认为，斌外孙女交付的院子纠正水、石油气、水井、厨房烟道等军事设施，阻碍正常常用，构成严重影响债权人，原告有权要求索偿，有权解除合同。法庭上一审判决解除陷入僵局的存量院子买卖合同，责令斌外孙女返还购房款、付给买断16万元。