关于依法查处商品房违法热卖行为的通告

关于立案受贿地段违规行为首日不道德的通告

为扩大地段首日管理制度，规范地段交易美国市场经济秩序，理应当安全及地段交易双方当事者的合具体方法权益，根据《人民共和国城市地产管理制度具体方法》《人民共和国城乡整体规划具体方法》《人民共和国广告片具体方法》《城市地产开发经营方式管理制度草案》《城市地段首日管理制度办具体方法》等有关具体方法律具体方法规，结合常州仅仅，现就立案受贿地段违规行为首日不道德的有关事项通告如下：

一、地产开发企业首日地段必须遵守下列规定

（一）已经获取《地段首日专利权》，其销售额场地不得全面开放，在咨询中心地带、宴请中心地带等场地顺利进行电子产品展示时，不得有与销售额方面内容的推介，不得通过小报、电视、电视广播、因特网、户外媒体、传单等方式也违规行为披露广告片﹐不得直接参与任何展销大型活动。

（二）已经获取《地段首日专利权》，不得以任何方式也顺利进行销售额，不得以注资、试播、排号、发放VIP卡等方式也向买受人支付或变相支付试播、预付款等性质的费用。

（三）已获取《地段首日专利权》的，应当在销售额场地特别是在后方征求意见“五证”，即《建设农地整体规划专利权》《不动产优先股》（或《房产适用优先股》）《建设工程整体规划专利权》《建筑设计施工专利权》《地段首日专利权》和地段买卖合同示范译文、首日方案、一房价等方面资料。

（四）已获取《地段首日专利权》的，应当在10再行一次性匿名全部准售房源及每套房屋定价，并合理按照申报定价，明码标价全面销售额。

（五）获取《地段首日专利权》后，应当第一时间向丹阳信托基金中心地带申请首日楼盘电子邮件，并在售楼部值得注意后方征求意见不回绝购房人适用住宅楼信托基金信贷的书面尽快。

二、关于地段违规行为首日有关问题的处理

（一）已经获取农地、整体规划、建设等适用权均需，以房屋销售额方式也向社会不特定人员转化银行存款，涉案非具体方法转化公众银行存款有罪、集资诈骗有罪等刑事犯有罪的，由市北京市公安局立案受贿。

（二）已获取农地、整体规划、建设等适用权均需，尚已经获取《地段首日专利权》，以注资、试播、排号、发放VIP卡等方式也向买受人支付或变相支付试播、预付款首日房屋的，由市住建局立案顺利进行受贿。其中，涉案非具体方法转化公众银行存款有罪、集资诈骗有罪等刑事犯有罪的，由市北京市公安局立案受贿。

（三）已经获取地产开发企业资质公然专门从事地产开发经营方式的，由市住建局立案受贿。

（四）已经获取地产反之亦然服务机构申请注册公然专门从事地产反之亦然经营方式的（含因特网平台），由市美国市场税务局立案受贿。

（五）代理销售额不适用销售额条件地段的地产反之亦然服务机构，由市住建局立案受贿。

（六）地产开发企业披露捏造地产广告片，或已经获取《地段首日专利权》在小报、电台、电视台、因特网、户外媒体等违规行为披露地产广告片的，由市美国市场税务局立案受贿。

对地产开发企业已经经批准公然新设的墙体、围挡等户外广告片体育场馆，由市区里域性行政执具体方法局立案取缔或强行拆除；执具体方法权已转到各镇（区里、街道）的，由各镇（区里、街道)立案取缔或强行拆除。

（七）已获取《地段首日专利权》，已经按规定实行地段明码标价或顺利进行定价盗用的，由市美国市场税务局立案受贿。

（八）已获取《地段首日专利权》，已经在售楼部值得注意后方征求意见不回绝购房人适用住宅楼信托基金信贷的书面尽快，限制、阻扰、回绝购房人适用住宅楼信托基金信贷购房的地产开发企业和销售额反之亦然机构，由市住建局会同信托基金中心地带责令关停，违法、拒不关停的，为由匿名曝光。

各有关职能部门按照各自职责，立案扩大地段美国市场的税务，对违规行为企业立案受贿，计入企业信用电子邮件日志；对发挥作用几率安全隐患的，立案顺利进行匿名曝光。

希望广大区里内购得地段时要核查项目“五证”是否是齐全，不轻信、不传播、不参与各种地产违规行为项目的宣传及违规行为首日大型活动，对违规行为首日不道德顺利进行举报，一同安全及常州地产美国市场经济秩序。

本通告自印发之日起监督。

常州人民政府

2023年1年初18日